단독주택을 시공하는 절차와 순서등 공법과 자재선택및 시공단가

[스크랩] 단독주택을 시공하는 절차와 순서등 공법과 자재선택및 시공단가 !

 

 

1,/해당토지가 지목이 대지 이거나 전용허가를 받은상태에서 *******    관할지역민원실의 지적계 를 방문하여 해당토지 경계측량을 신청합니다    경계측량 시행일자를 알려주면 해당당일 참여하여 경계의 말뚝을 견고히 박으시고    위치적 토지의 경계를 명확히 숙지하십니다   2,/어떠한 구조로 용도는 무엇이며 몇평을 건축할것인가? 또는 내외장을 어떠한 재질의     마감재로 마감할것인가? 하는것을 건축주는 심사숙고하여 구상하시는 건축물과 유사한    건축물을 탐방하며 스케치할 필요가있습니다    스케치와 탐방답사한 내용을 간추려 버릴것은 버리고 채용할것은 채용하여 16절지백지    에 평면도와 대략의 구상표시를 하신다음 또는 (사진첨부) 하여 관할지역 인근의    건축설계사무소 를 방문하여 건축주의 희망사항을 제시하며 설계를 의뢰합니다    (30평미만의 도심외 지역은 개인이 설계할수있으나 도시계획이 설정된 지역은 건축법상    건축사의 사무실에 건축설계를 의뢰하여 허가를 받도록 되여있음 (종합건설제외)   3,/건축허가와 설계도면이 나오면 설게도면을 추가복사하여 건축시공업자 또는 건축시공    업체를 지정하여 견적을 의뢰합니다 (견적서의 타당성과 신뢰성이 부합된다면    건축주와 시공자간의 설계도면에 의한 건축시공도급공사 계약을 체결합니다)   4,/공사도급계약이 체결되면 착공계를 제출하고 착공을 하게되며 계약서의 명시에따라     계약금/중도금/잔액금/ 및 하자보수등 시행착오에 대한 책임문제를 명확히 합니다 여기서 부터는 직접시공하든 도급업체가 시공하든 절차와 순서에 의한 예상단가 이며 철골조와 경량스틸및 목구조등 조립식 건축시공시 기초에 해당합니다   1,/기초작업을 위해 (포크레인)규격별 을 사용하여 터고르기 및복토등 상하수로 인,배출    작업과 오페수처리시설 터파기작업등을 하며 기초위치에 잡석을 깔고 다짐을 하여    건축면적 외형의 거푸집제작과 비닐을 깔고 철근을 배근하며 내부의 상,하수도배관작업    과 전기케이블배관작업을 합니다    이어서 레미콘 규격180+12mm 콘크리트타설을 펌프카를 사용하여 시공합니다    비용추정예상,/680만원추정   2,/경량철골 또는 목구조 설치시공을 하되 목구조는 (통나무와 전통한옥을 제외함)     일반목구조와 철강재 H=빔 C=형강 스틸강재 등으로 사람으로 말하면 뼈대에 속하는     구조물을 제작설치시공합니다 (49평기준)    비용추정예상,/600 ~ 900 만원추정   3,/지붕재 선택에 있어서 센드위치판넬과 아스팔트쉴글이 있으며 C/S철판기와형과    목구조에 해당하는 일반기와형이 있습니다    이어서 벽판을 일반후레임모형과 색상선택을 하여 채택하는 조립식판넬 경우와 싸이딩    판넬등 황토벽돌과 일반벽돌조적을 채택할수있습니다(센드위치판넬시공후 적벽돌마감    치장쌓기와 방부목판재 목재마감 등이 가능합니다  외벽창호포함 (선택사양)    비용추정예상,/2400 ~ 3900만원추정   4,/내장 칸막이 공사와 마감공사를위한  화장실등 전기및 인테리어 를 시공하며 난방설비    공사를 합니다    비용추정예상,/1800 ~ 2800만원추정   5,/현관문시공과 현관앞 스기목재및 방부목으로 테크시공및 건물내부의 통신및전기코드    와 각종등 설치시공을 하며 철골 골조의 황토벽돌시공의 경우 철골외부노출에 방부목    피복작업과 센드위치판넬의 적벽돌마감인경우 메지작업등 방부판자목재피복의 경우    오일스덴이나 방부작업등 일반조적의 경우 미장마감이나 드라이비트 또는 폰타일등    인조석 마감을 선택할수있습니다    비용추정예상,/900 ~ 1600만원추정   6,/ 내부의 도배 장판 씽크대 신발장 북박이장 등 보일러기종선택 전기계량기 KW선택    준공필을 위한 허가조건상 조경공사 식재및 주변환경정리 (마당 아스콘및 콘크리트등    담장및 대문제외)    비용추정예상,/800 ~ 1200 만원추정   참고/설계비/측량비/부가세/를 제외한 도합금액은 (7180만원 ~1억1천8십만원입니다) 주택의 구조재를 철근콘크리트 라멘조와 내리벽 부분옹벽을 선택하시고 일부세멘트 벽돌조적을 하신후 외부의 마감을 석재및 드라이비트 폰타일 등 적벽돌이나 인조타일 마감을 하시며 내부인테리어와 지붕을 (형태선택)철근콘크리트 마감으로 하실경우 내외장 에 있어서 건축주의 선택이므로 단가의 가격순서에 의한 치장마감은다음과 같습니다 1/대리석물갈기 석물마감 2/적벽돌및 벽돌형각종타일 3,/방부목재판/ 4/싸이딩판넬 5/드라이비트 6/폰타일 7미장마감페인트  입니다 내장재 선택에 있어서 단가의 순서대로 나열하면 다음과 같습니다(철근콘크트 라멘조와 일부 내리벽 옹벽과 세멘벽돌의 경우입니다) 1,/내부일체의 자연목재 내장 2/황토벽과 일체의 황토방 3/목재와 황토타일등 석고보드 4/일체의 천정과 벽면을 석고보드및 몰딩 5벽면의 일체미장및 천정석고보드 이상의 외장과 내장에 있어서 단가의 순위별입니다 (장단점은 지면상 나열하기어려움) 따라서 평당시공단가의 차등은 평당/230만원 ~ 350만원이 되겠습니다